日照台风过后房屋受损危房检测鉴定—山东中政建研房屋*检测鉴定

                             日照台风过后房屋受损危房检测鉴定—山东中政建研房屋*检测鉴定

台风利奇马过后很多建筑物或多或少的受到损坏，户外广告牌脱落、高层建筑幕墙被台风吹落等，因此台风过后，很多建筑存在很多*隐患，譬如说，屋盖变形，例如建筑墙面出现裂缝、排水系统被破坏导致屋内二次进水等。
一、台风会对建筑物造成哪些破坏？
1.建筑里面的排水系统可能会受杂物、树叶、泥土等堵塞从而导致建筑内部出现严重渗漏，建筑立面的电器、照明设施等均遭受重创。
2.建筑物的门窗在强台风的袭击下会出现部分门窗玻璃破碎，严重者甚至连同窗架整体会出现变形、脱落等现象。
3.脚手架、塔吊、行道树倒塌砸中建筑物产生破坏，有的涉及主体承重结构，有的涉及围护系统。
4.轻钢结构建筑的屋盖，建筑物在强台风作用下，局部或大部分彩钢板屋盖被掀落。
5.台风击中房屋结构，造成主体结构产生裂缝等结构病害。
二、强台风过后如何对建筑进行*检测鉴定?
1.重点检查老旧房屋，老旧房屋由于年代久远，其结构构件更*受到台风和暴雨的袭击，从而出现倒塌、结构破损等现象，因此，有必要对房屋整体结构进行*检测鉴定。
2.薄弱环节、部分构件、节点易松动部位的检测鉴定。

三、台风后如何对房屋进行加固补强?
沿海地区还是需要防范台风的再次袭击，特别是一些老旧房屋加固应该及时处理，一旦自然灾害到来，就为时已晚！老旧楼房加固主要就是为了提高楼房的承载能力，同事完善抗自然灾害的能力，提高老旧楼房的结构延性，增强老旧楼房的整体性。遇到像“山竹”这样的台风有抵御的能力。
房屋加固一般是需要结合很多种方法的，并不是一种方法就能搞定的。一般常用的房屋加固方法有：
1、加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。
2、混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。
3、外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。
4、粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。
5、绕丝法：该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。
6、锚栓锚固法：本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。
7、防锈阻锈加固法：它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。
台风过后房屋受损危房检测鉴定—山东中政建研现场查勘

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

 3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。 

房屋受损危房检测鉴定验算

1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业检测机构进行检测。

 2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
房屋受损危房检测鉴定评级

 1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行*分析，综合评定，对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。 

2、危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，*分析、综合判断。

3、按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。 

房屋受损危房检测鉴定出具报告

1、《房屋*鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖“房屋*鉴定**章”方可生效。

2、鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。 

3、鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

4、从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人，一般不**过15个工作日。

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